据财联社，日前，据正荣集团披露，合肥新站区悦都荟正荣中心将引进万达集团作为投资方，双方已达成合作意向。万达对合作模式提出要求，需要将住宅地块与商业地块的土地证进行分证，现已经向政务部门提出申请分证，完成后即可开工建设。
“目前具体合作模式还没确定，大概率是轻资产合作。”一位接近万达的人士告诉记者，将住宅地块与商业地块的土地证进行分证，说明双方合作可能只是在商业地块方面。
今年以来，万达扩张动作频频，不仅与部分出险房企进行商业项目的合作，还连续接管了多个商业项目及烂尾项目。
4月初，建业地产宣布将全部商业项目整体出租给万达商管或其关联方，万达商管将全面负责该等商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理。
同样在4月，万达商管宣布将以轻资产运营的方式接手位于北京朝阳区的蓝色港湾商业项目和位于海淀区的五棵松卓展购物中心。
此外，万达还接手合肥烂尾楼万泓中心，改名“北京路万达广场”；接管辽宁葫芦岛兴隆大家庭商业集团烂尾的项目，拟改为葫芦岛万达广场；接管山西忻州最大的商业综合体田森汇，更名为“万达广场”；还在赣州、扬州、杭州、长沙及成都拿下多个商业项目。
“有些烂尾或者经营不下去的商业项目会找万达来寻求合作，多数是轻资产合作项目。”上述接近万达人士表示。
而对于选择项目的标准，其表示，主要看合作项目是否有发展前景，能否盈利是首先考量的因素。“现在公开市场拿地越来越难，而市场上的商业项目也有很多选择，万达选择通过轻资产模式，输出品牌管理，对于合作双方是共赢。”上述接近万达人士告诉记者。
5年前万达曾出现流动性危机，当时王健林断臂求生，出售旗下13个文旅城和73家酒店，回笼资金超600亿元。2017年7月，万达将北京万达嘉华等73个酒店，以189.55亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权，以438.44亿元的价格转让给融创。
王健林当时表示，通过这次转让，万达肯定是赢家，将大幅减少负债，收回巨额现金。
此后，万达开始转型轻资产。融创、万达、富力的世纪大交易5年后，富力以及融创今年陆续陷入资金危机，而万达却变成白衣骑士，接管多个项目，完成了角色转变。
目前，万达正推动旗下的商业运营平台珠海万达商管赴港上市。不过，珠海万达商管在2021年10月21日递交招股书后，已经两度失效，该公司于今年10月25日晚间再度提交招股书。截至2022年6月30日，其总在管项目425个，在管建筑面积达6008.2万平方米。
11月7日，住房和城乡建设部发布《园林绿化垃圾处理和资源化利用试点工作的通知》。据《通知》明确，要通过开展城市园林绿化垃圾处理和资源化利用试点，力争用2年左右时间，深入探索提高城市园林绿化垃圾处理和资源化利用水平的方法和举措，在部分城市建立园林绿化垃圾处理和资源化利用体系，形成一批可复制可推广的经验，推进城市园林绿化高质量发展。
11月7日，国家发改委发布《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》，其中提出，通过盘活存量和改扩建有机结合等方式吸引民间投资。鼓励民间投资参与盘活城市老旧资源，因地制宜推进城镇老旧小区改造，支持通过精准定位、提升品质、完善用途，丰富存量资产功能、提升资产效益。因地制宜推广污水处理厂下沉、地铁上盖物业、交通枢纽地上地下空间、公路客运场站及城市公共交通场站用地综合开发等模式。
中国证券报：近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市相关政策。业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。
11月7日，中指研究院发布数据，上周楼市成交同环比均下降。分城市来看，一二三线城市环比均下降，其中一线城市降幅较小。监测城市库存总量环比下降0.45%，深圳升幅较大。土地市场整体供应量增逾五成，宅地供应量降近三成，整体成交量价双降，宅地均价降逾两成。出让金总额缩水，苏州收金近184亿领衔。二线宗地块。房企拿地集中在苏州、南通、珠海等城市。
观点网：11月7日消息，北京产权交易所近日发布两则公告称，于2022年11月4日收到大悦城控股集团股份有限公司对项目终结的申请，根据《北京产权交易所实物资产转让操作规则》的相关规定，现终结相关项目。据悉，项目深圳市福田区福华一路1号深圳国际交易广场（大中际交易广场）的2层办公房产（3401-3416,3501-3516共32套）。出售资产挂牌底价根据评估结果确定，挂牌底价约3.27亿元。
金地集团：2022年10月实现签约金额203.0亿元，同比上升22.88%；实现签约面积106.7万平，同比上升7.07%。2022年1-10月，金地集团累计实现签约金额1833.9亿元，同比下降25.21%；累计实现签约面积813.2万平，同比下降30.03%。
中国金茂：2022年10月取得签约销售金额为132亿元，签约销售建筑面积约59.43万平。截至2022年10月31日止10个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计1231.80亿元，累计签约销售建筑面积约613.42万平。
远洋集团：2022年10月的协议销售额为约94.7亿元，销售楼面面积为约62.97万平方。2022年1到10月，远洋集团累计协议销售额约786.3亿元，累计协议销售楼面面积为约486.7万平方。
雅居乐：2022年10月，雅居乐及其附属公司连同合营公司及联营公司以及由集团管理并以品牌销售的房地产项目实现的预售金额合计为47.7亿元，对应建筑面积为39.1万平方，分别同比下降56.48%、54.85%、3.53%。今年前10个月，雅居乐累计预售金额合计为577.7亿元，同比下降48.94%，对应建筑面积为457.0万平方，同比下降39.41%。
合生创展集团：今年前10个月，集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约261.94亿元，同比下降约27.91%。同期，集团及其合营公司及联营公司的物业合约销售面积为约1,011,225平方米，物业合约销售平均售价为每平方米人民币23,971元。
中国交建：11月7日，中国交通建设股份有限公司发布“19交建Y1”公司债券2022年本息兑付及摘牌公告。据了解，债券简称“19交建Y1”，发行总额50亿元，票面利率4.10%，每手面值1000元派发利息为41元，兑付本金1000元。本年度计息期限为2021年11月14日至2022年11月13日，将于11月14日进行付息并摘牌。
中海地产：11月7日发布公告称，2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)将于11月9日进行2022年付息。据了解，本期债券简称“20中海03”，发行总额24亿元，为3年固定利率债券，计息期内票面利率3.4%。
金科股份：11月7日，金科地产集团股份有限公司发布2020年度第一期中期票据2022年第三次持有人会议议案概要，将在11月9日上午10时于线年第三次持有人会议。据悉，“20金科地产MTN001”，发行金额10亿元，发行时间为2020年7月28日至29日，原发行期限4年，目前债项余额8.50亿元，票面利率为5.58%。
中海地产：11月7日，中海企业发展集团有限公司公告称，2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)将于11月9日进行2022年付息。本期债券简称“20中海03”，发行总额24亿元，为3年固定利率债券，计息期内票面利率3.4%。
龙湖集团：11月7日发布公告称，公司控股股东CharmTalent买入500万美元公司发行的优先票据。公告表示，龙湖集团控股股东Charm Talent International Limited于2022年11月7日在公开市场买入本金共500万美元公司发行的优先票据。此外，龙湖集团同日于公开市场买入本金共300万美元公司发行的优先票据。另据统计，自10月31日以来，Charm Talent共买入2800万美元龙湖集团优先票据。
龙光集团：11月7日公告，公司两家全资附属公司作为相关票据的附属担保人，收到Citicorp International Limited作为相关系列票据的信托人分别向开曼群岛院（就本公司）及香港特别行政区高等法院（就相关附属公司）提出日期为2022年11月4日对本公司及两家全资附属公司的清盘呈请。据公司所知及所信，呈请人代表2025年到期的5.75%优先票据的相关系列票据的少数票据持有人提交清盘呈请。
中南建设：11月7日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于重大事项的公告，关于其境外子公司美元票据暂不支付利息的相关事宜。中南建设全资子公司，于2021年4月发行2.5亿美元2024年4月到期票面利率11.5%的优先票据在香港联交所上市，现有余额2.4亿美元。日前，该债券在香港联交所发布公告称，由于市场调整、行业非良性循环等原因，将暂不支付有关票据利息。
恒大地产：11月7日公告，其旗下“19恒大01”、“19恒大02”两只债券今年第二次债券持有人会议分别表决通过了《关于调整“19恒大01”债券利息兑付安排的议案》、《关于调整“19恒大02”债券本息兑付安排的议案》，两项议案通过率均在半数以上。至此，“19恒大01”、“19恒大02”两只债券的本息兑付将再度展期。
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