央广网北京9月21日音信（记者门庭婷）指日，江西省井冈山市百姓政○府 办公室印发《合于进一步激动房地产商场平妥当康起色的若干方法》的 合照。
一是实行首套购 房补贴和生育家庭购房补助。购置首套新筑商品居处补贴方面。凡正在2024年8月31日至2025年2月28日时刻，正在□本市购置首套新筑商品居 处，并正在此时刻管束了商品房生意合同注册的购房者，可享福购房○补贴10000元。购房补贴将听 ■命先购后补 的规则，购房者供应新筑商品住房不动产注册证、网签合一致原料提出申请，并填写井▽冈山市边界内首套房购房补贴审批外，由不动产注册核心、市住保核心等联 系部分审核后，市财务据实发放购房补贴。
同时，生育家庭购房补助方面。凡正在2024年8月31日 至2025年2月28日 时 刻，适合 邦度生 育 策△略生育 二孩、三孩的家庭（简直孩次以统一对佳偶合伙生育的儿女数策画，以出生医学注明为准），正在本市 边▽界内购置了新 □筑商品房 居处，并正在此时刻管束了 商品房生意○合同注册的购房的，经市卫健委和市公安局等联系部分审核后，由市财务 永诀赐 与=5000元、8000元的一次性购○房补助群众办□事平台。
二是实行=商□品宅券税赞美。凡正在2024年8月31日至2025年2月28日时刻，正在本市边界 内购置新筑○商品房（仅限于居处z6com尊龙凯时百家乐公共基础设施建设，、公寓），并正在此时刻管束了商 品房生意合同注册 的购房者，实行购宅券税100%赞美居处智能化。赞美申请手续将参照《井冈山市边界内购宅券税、居处专项维修资金赞美奉行细则》（井住筑发〔2023〕1号）划定中的契税赞美奉行细则管束。购房者需正在2027年8月31日之条件交申请，过期将不再受理。
三是实行购 房送记名式消费 券。凡正在2024年8月31日 至2025年2月28日时刻，正在本市边界内购置了○新筑 商品居处，并正在此时刻管束了商品房生意合同注册的○购房者，凭商品房居处不动产注册证、网签合一致原料提出申请，经市住保核心、市卫健委等联系部分审核，由市商 务局一次性发放记 名式家居、家电消费券10000元。杀青住房消费与= 消费品更□ 新、商贸等消费的良性联动。
四是饱动企业展开商■品居处团购优惠。保持自发列入规则，饱动 ○房地产开采企业正在2024年8月31日至2025年2月28日时刻，展开商品居处团购举止，列入团购举止的开采企业及房源需向市▽住筑局报备，团购领域为5套以上◁（含）商品居处，团购优惠价值降幅不得抢先商品房初始注册价值的30%。
五是落实购房家庭儿女负担培育 按学区就近入学。凡正在本市购置了新筑商品房（ 仅限于 居处、公寓）满一年的，凭所属适龄儿童父母两边或一方的不动产权证或网=签注册的商品房生意合同可 管束儿女负担培育按学区相对 就近入学。
六是 消浸房地产开采本钱。应允房地产企业正在供应土地★出让合同和已缴纳50%土地出让金注明的条件下，按土地出让金缴纳比例管束工程谋划许可、施工许可、预售许可和预告注册。深化水电气网集成办事，对房地产=开 采 ○项目实行连合勘验、连合策画居处智能化，加快营业流程审批，消浸企业 水电气网开采本钱。消浸房地产企业物业质地保修金缴纳比例，由筑设装配总制价的2%下调至1%。
八是激动 居处小区寓居空间更优。自2024年7月19日起通过招拍挂形式新赢得维持用地行使权的项目，土地出让合同和用地谋划要求 应商定筑成后 无▽偿移交 ◁政府的配套步骤；每户居处筑立兴办平台秤谌投影面积之和不抢先该户型面积 的△3%且最高不抢先5平方米的，不策画筑设面积和容积率；胜过前述一面面积的，按其秤★△谌投影面积策画 筑设面积和容积率。已赢得工程谋划许可证的项目，仍按原策画端正奉行。
九是不断优化存量房往还处理及税■收征管。依法落实住户换购住房一面所得税优惠策略，鼓吹存量房往还畅达。2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并正 在现 有住房出售后一年○○内，对其出售现住房已缴纳的一 面所得税予以退税优惠群众办事平台 。个中，新购住◁房金额大于或等于现住 房让与金额的，全面退还已缴 =纳的★一面 所得税；新购住房金额小于现住房让与金额的，按新购住房金额占现住房让与金额的比…例退还出售现住房已缴纳的一面所得税。
十是 优化一面住房套数认定轨范，合理确定按揭贷款包管 金比例。从2024年8月31日。
